“春節(jié)歡樂不打烊，陪您一起過大年”，為了在開年之際打好業(yè)績基礎(chǔ)，不少樓盤春節(jié)都未歇業(yè)，并開展了諸多優(yōu)惠購房促銷活動(dòng)，陪購房者一起過大年，期待春節(jié)期間殺出一條血路，但是這樣的熱情只是一廂情愿，并沒有購房者去售樓處過年。春節(jié)假日期間，樓市的銷售成績也是乏善可陳。業(yè)內(nèi)人士表示，隨著房地產(chǎn)調(diào)控逐漸深入和長效機(jī)制建設(shè)的不斷推進(jìn)，今年樓市將繼續(xù)保持穩(wěn)定態(tài)勢，市場逐漸回歸理性。
采訪中，記者了解到，由于去年下半年樓市銷售業(yè)績慘淡，不少樓盤選擇在春節(jié)期間不休息，并打出各項(xiàng)歡樂過大年的優(yōu)惠活動(dòng)，但是依然沒有改變春節(jié)頹勢的節(jié)奏。記者在興華街一家售樓處采訪時(shí)了解到，春節(jié)期間他們輪班休息，但是除了嗑瓜子、聊天之外無事可做，整整七天時(shí)間零成交?！白鳛橹袊俗钪匾暤膫鹘y(tǒng)節(jié)日，春節(jié)期間大部分購房者們都為春節(jié)忙碌著，節(jié)前置辦年貨，節(jié)后走親訪友，買房之事只能暫且一放。盡管我們很努力，但是2月遭遇傳統(tǒng)樓市淡季，成交量走低在意料之中?！币晃皇蹣侨藛T告訴記者。確實(shí)，房企的努力并沒有收獲市場的回報(bào)，“只看不買”成為春節(jié)樓市的主流現(xiàn)象，每天個(gè)位數(shù)的看房量，成了某些樓盤的常態(tài)。
可以說，近幾年太原樓市春節(jié)冬眠已經(jīng)形成了慣性。春節(jié)結(jié)束后，樓市會(huì)逐漸回暖。業(yè)內(nèi)人士表示，春節(jié)假期，市民入市意愿較低，開發(fā)商推盤速度也放緩，樓市自然就處于淡季，因此，無論打不打烊，銷售都不會(huì)太好。此外，中國指數(shù)研究院的報(bào)表也顯示，在宏觀經(jīng)濟(jì)增速放緩、信貸未明顯放松的大背景下，住宅市場肯定處于銷售下行階段，多數(shù)城市供應(yīng)量和成交量都處于低位。
“每年前兩個(gè)月都是樓市銷售的淡季，今年春節(jié)在2月初，假期過后，3月份樓市可能會(huì)迎來看房量。”省房協(xié)的相關(guān)人士分析稱，預(yù)計(jì)開發(fā)企業(yè)為了沖擊接下來的“小陽春”，促銷走量將是樓市的關(guān)鍵。就目前供求關(guān)系、信貸環(huán)境等市場因素來判斷，今年房地產(chǎn)政策仍將延續(xù)“因城施策分類指導(dǎo)”的調(diào)控思路。
采訪中，記者了解到，每年前兩個(gè)月都是樓市的傳統(tǒng)淡季，市場銷售情況大多不太樂觀。全國大部分城市的房價(jià)連續(xù)多個(gè)月下降，市場觀望情緒濃厚。在觀望狀態(tài)下，市場成交減少，進(jìn)而呈現(xiàn)量價(jià)齊跌現(xiàn)象。受此影響，即使房企加快推盤速度，但去化率持續(xù)走低，疊加限購限貸政策，需求繼續(xù)受到抑制，市場涼意綿綿。
新房銷售不樂觀，存量房也不例外。記者走訪了多家房產(chǎn)中介了解到，近幾個(gè)月二手房的掛牌量與之前相比有明顯增加。記者看到，在安居客等一些大型房產(chǎn)信息交易網(wǎng)站上，標(biāo)明“不動(dòng)產(chǎn)登記急售”的房源越來越多。由于成交量一直處于低迷的水平，部分二手房價(jià)格已經(jīng)出現(xiàn)了松動(dòng)，不少業(yè)主將自己手中的房產(chǎn)價(jià)格下調(diào)，但成交量依然寥寥。
