住宅新開工面積502.20萬平方米，比上年同期大幅回落51.4個百分點；住宅銷售面積248.68萬平方米，比去年同期下降79.7個百分點。7月8日，省統(tǒng)計局發(fā)布的今年前5個月太原市房地產(chǎn)開發(fā)投資最新數(shù)據(jù)顯示，近兩年來，我市不少商品房需求和購買力已得到充分釋放，很多剛需家庭都已購房，新的需求形成尚需時間，再加上棚戶區(qū)改造貨幣化安置比例降低，以及金融貸款政策的影響，我市商品房新開工和銷售面積雙雙回落。省統(tǒng)計局分析稱，若市場需求未有明顯改善，商品房銷售面積增速或?qū)⒗^續(xù)回落。
數(shù)據(jù)顯示，前5個月，太原市房地產(chǎn)開發(fā)投資完成230.43億元，同比增長18.7%，比去年同期(24.1%)減緩5.4個百分點，占太原市固定資產(chǎn)投資的比重為54.6%，拉動太原市固定資產(chǎn)投資增長7.8個百分點。
房地產(chǎn)運行的主要特點是大項目對房地產(chǎn)開發(fā)投資增長拉動明顯，前5個月，計劃總投資10億元以上的在建項目149個，占太原市房地產(chǎn)開發(fā)項目個數(shù)的39.1%,比上年同期(130個)增加19個；本年完成投資179.58億元，同比增長22.6%,占太原市房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為77.9%，對太原市房地產(chǎn)開發(fā)投資的貢獻率高達91.2%；銀根繼續(xù)收緊，到位資金降幅擴大，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金318.37億元，同比下降6.0%，降幅比上月擴大2.2個百分點。從各資金來源渠道來看，國內(nèi)貸款、自籌資金、定金及預(yù)收款、個人按揭貸款以及其他資金來源全部呈下降態(tài)勢；施工規(guī)模穩(wěn)步增長，新開工面積大幅回落，房屋施工面積6097.41萬平方米，同比增長11.3%，其中住宅施工面積4372.05萬平方米，同比增長11.4%。房屋新開工面積680.83萬平方米，同比增長29.8%，比上年同期(60.6%)下滑30.8個百分點，其中：住宅新開工面積502.20萬平方米，同比增長21.0%，比上年同期(72.4%)大幅回落51.4個百分點；商品房銷售面積回落態(tài)勢明顯，今年以來，銷售面積繼續(xù)在負增長區(qū)間。前5個月，商品房銷售面積274.55萬平方米，同比下降21.5%，比去年同期(55.3%)下降76.8個百分點。其中：住宅銷售面積248.68萬平方米，同比下降23.9%，比去年同期(58.8%)下降79.7個百分點。
從供給市場看，前5個月房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長18.7%，增速比上月加快3.9個百分點，但太原市房地產(chǎn)開發(fā)投資增長主要靠計劃總投資10億元以上的大項目拉動。計劃總投資10億元以上的在建項目完成投資179.58億元，同比增長22.6%,對太原市房地產(chǎn)開發(fā)投資的貢獻率高達91.2%。從銷售市場看，前5個月，商品房銷售面積274.55萬平方米，同比下降21.5%，降幅比上月擴大12.1個百分點。省統(tǒng)計局分析稱，近兩年來不少商品房需求和購買力已得到充分釋放，很多剛需家庭都已購房，新的需求形成尚需時間，再加上2019年棚戶區(qū)改造貨幣化安置比例降低，棚改帶來的購房需求進一步減少，以及去年5月份，太原市出臺宏觀調(diào)控政策，銀行銀根繼續(xù)緊縮，企業(yè)融資成本及難度不斷增加。綜合看來，若市場需求未有較為明顯的改善，商品房銷售面積增速或?qū)⒗^續(xù)回落。
