深刻汲取近期安全事故教訓，落實安全隱患排查治理工作部署，7月31日，市房產管理局發(fā)布《物業(yè)行業(yè)安全生產隱患排查要點》，詳細列出90條物業(yè)行業(yè)需要遵照執(zhí)行排查的要點。這份《物業(yè)行業(yè)安全生產隱患排查要點》中包括消防、電梯、排水、有限空間、地下空間、公共區(qū)域、建筑安全、水電氣方面、高空作業(yè)、監(jiān)控防范、電動自行車管理、避雷檢測、藥劑使用、裝飾裝修管理、內部管理等4個部分、14個方面的內容。其中與市民關系密切的主要內容有：
消防：24小時專人值班
在消防方面，要求物業(yè)企業(yè)要明確消防安全責任人，對本項目的消防安全工作全面負責。按照檢測規(guī)范對建筑消防設施每年至少進行一次全面檢測，確保完好有效。按規(guī)定配置或維護消防設施、器材，保證正常、有效使用。保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通。消防控制室實行每日24小時專人值班制度，且每班不少于2人。值班人員掌握突發(fā)火情處理流程。
建立電梯技術檔案
對市民關注的電梯安全，要求各物業(yè)企業(yè)建立電梯技術檔案。同時要配置電梯安全管理人員，履行電梯安全管理責任，電梯安全管理人員應當掌握突發(fā)事件處理流程。建立并嚴格執(zhí)行電梯安全運行管理制度。維護電梯緊急報警裝置，能夠有效應答緊急呼救，制定電梯事故應急措施與救援預案，并定期組織演練。物業(yè)企業(yè)需委托取得相應資質的單位實施電梯安裝、改造、維修和日常維護保養(yǎng)活動，未經(jīng)定期檢驗或者檢驗不合格的電梯，不得繼續(xù)使用。
地下空間禁租“無證”單位
在地下空間方面，要求物業(yè)企業(yè)不得將地下空間出租給無合法有效證件、證明的單位或者個人。地下空間用于出租的，應當按照本市房屋租賃管理的相關規(guī)定辦理登記。禁止將違法建設的地下空間出租，禁止將規(guī)劃用途為非居住用途的地下空間出租居住。如果使用人民防空工程，也應當按照所在地人民防空主管部門批準的要求使用；不得擅自改變地下空間工程的主體結構或者拆除地下空間工程的設備設施。
樓梯間嚴禁停放電動車
值得一提的是，對于在不少小區(qū)內常常出現(xiàn)的隱患行為在排查要點中也被明確禁止。具體要求是嚴禁在疏散樓梯間、疏散走道等公共區(qū)域違規(guī)停放電動自行車，嚴禁亂接亂拉電氣線路充電，建設電動自行車集中充電場所，嚴格落實電動自行車棚用電安全管理，同時要加強防火檢查、夜間巡查和宣傳提示，及時發(fā)現(xiàn)和制止電動自行車違規(guī)停放及充電行為。本報記者賀娟芳
