工期延誤、延期交房、商鋪租戶求免租……房企及建企疫情期間遇到這些問題該咋辦？3月20日省住建廳消息，針對上述問題，該廳組織編印了《住房城鄉(xiāng)建設企業(yè)應對新冠肺炎疫情法律風險指導意見》，積極推進住房城鄉(xiāng)建設行業(yè)企業(yè)復工復產，指導其有效化解疫情引發(fā)的法律風險，供住房城鄉(xiāng)建設行業(yè)各相關企業(yè)參照使用。
“指導意見”主要涉及建設工程施工、商品房買賣、企業(yè)用工等方面。比如，疫情期間，商場、酒店經營受到嚴重影響，承租商業(yè)用房的租金能減免嗎？對此，省住建廳給出應對建議：在疫情影響下，按原合同繼續(xù)履行對承租方的權益有明顯重大影響的，承租人可以根據合同法上的情勢變更原則，單方要求減免租金。另外，疫情發(fā)生后，省政府出臺的《山西省應對疫情支持中小企業(yè)共渡難關的若干措施》中明確規(guī)定，對承租國有資產類經營用房的中小微企業(yè)，免收2月份和3月份房租。對租用其他經營用房的鼓勵業(yè)主(房東)為租戶減免租金，具體由雙方協(xié)商解決，屬地政府也可采取適當方式給予補貼。
（責編：馬騰飛）
