近日，太原多個(gè)二手房研究機(jī)構(gòu)發(fā)布了二手房房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，成交均價(jià)11915元/平方米，同比下降約3個(gè)百分點(diǎn)。在太原市六個(gè)主城區(qū)中五個(gè)城區(qū)房?jī)r(jià)小幅下降，只有一個(gè)城區(qū)小幅上漲。
根據(jù)中國(guó)房?jī)r(jià)行情平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，在4月太原10個(gè)市區(qū)/市縣二手房掛牌1.3萬(wàn)套，二手房均價(jià)為11915元/m2，同比下降3.39%；近一月(4月13日—5月12日)二手房均價(jià)11859元/m2，環(huán)比下降0.47%。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，4月太原10個(gè)市區(qū)/市縣新房均價(jià)為12796元/m2，環(huán)比下降0.2%，統(tǒng)計(jì)樓盤為在售的174個(gè)，粗略估計(jì)新房?jī)r(jià)格比二手房?jī)r(jià)格貴800元至900元。
上月太原6個(gè)城區(qū)中，二手房掛牌1.3萬(wàn)套，價(jià)格小幅波動(dòng)。
其中，尖草坪區(qū)二手房均價(jià)為8982元/m2，同比下降12.22%。晉源區(qū)二手房均價(jià)為12117元/m2，同比下降3.5%。萬(wàn)柏林區(qū)二手房均價(jià)為11336元/m2，同比下降1.98%。杏花嶺區(qū)二手房均價(jià)為11000元/m2，同比下降3.66%。迎澤區(qū)二手房均價(jià)為12576元/m2，同比下降3.13%。小店區(qū)二手房均價(jià)為13089元/m2，同比上漲1.08%。只有小店區(qū)二手房房?jī)r(jià)微幅上漲，上漲幅度僅一個(gè)百分點(diǎn)。
業(yè)內(nèi)人士表示，受到新房?jī)r(jià)格普遍下調(diào)，并且與二手房?jī)r(jià)格重疊的影響，加上傳統(tǒng)二手房多是老破小，除非有特別好的學(xué)校，否則居住舒適度低、物業(yè)服務(wù)差、價(jià)格并不低，是銷量低迷、成交價(jià)格下降的主要原因。
