6月6日省住建廳消息，《山西省租賃住房改建導(dǎo)則(試行)》現(xiàn)已印發(fā)，從技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理使用上對租賃住房改建活動予以規(guī)范，保障租賃住房安全，增加租賃房源供給，改善群眾租住環(huán)境。其中明確，臥室不得隔斷出租，不得將過道、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、儲物間和地下儲藏室改建為居室。
近年來，我省住房租賃市場迅速發(fā)展，為解決進(jìn)城務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生等新市民住房問題發(fā)揮了重要作用。但仍存在一些問題，如新建租賃住房供應(yīng)量少，存量房源戶型與新市民需求不匹配，非住宅改建為租賃住房缺乏技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，在租住需求旺盛的城市甚至出現(xiàn)了違規(guī)改造房屋出租、違規(guī)隔斷群租等亂象。
此次新出臺的規(guī)定，從供給側(cè)入手，對省內(nèi)商品住房和經(jīng)批準(zhǔn)的非住宅出租改建行為進(jìn)行規(guī)范，提高租賃住房供應(yīng)品質(zhì)，滿足新市民租住需求。同時，從建筑空間、結(jié)構(gòu)、給排水及采暖、電氣和燃?xì)獾确矫?，明確了具體的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。
其中，商業(yè)辦公用房、工業(yè)廠房等非住宅經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行集中式改建，應(yīng)對原建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全性鑒定，不符合租賃住房使用要求的應(yīng)采取加固措施，公共區(qū)域應(yīng)配置餐廚、衛(wèi)浴、休閑、健身等設(shè)施設(shè)備，滿足承租人公共活動和社會交往等需求。商品住房進(jìn)行分散式改建，應(yīng)以原設(shè)計的房間為最小居住單位，臥室不得隔斷出租，不得將過道、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、儲物間和地下儲藏室改建為居室或影響、破壞其功能使用。改建使用的材料設(shè)備和工程竣工后室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，不得危及承租人安全和健康。租賃住房不得使用瓶裝液化石油氣、人工煤氣。
