8月17日,國家稅務(wù)總局山西省稅務(wù)局下發(fā)《關(guān)于繼續(xù)實施房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策進一步支持出租方減免服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶租金的通知》明確,除繼續(xù)實施出租方減免租金申請房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免政策外,還進一步延長辦理時限,擴大減免條件范圍,明確了出租方范圍、小微企業(yè)和服務(wù)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
其中,減免條件為因疫情影響,2020年對服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶減免1個月以上(含)租金的單位和個人(簡稱為“出租方”),當(dāng)年可申請房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免。服務(wù)業(yè)小微企業(yè)是指受疫情影響較為嚴(yán)重的餐飲、住宿、旅游、教育培訓(xùn)、家政、影院劇場、美容美發(fā)、交通運輸、展覽行業(yè)增值稅小規(guī)模納稅人。個體工商戶不受行業(yè)類型限制?!锻ㄖ匪Q減免1個月以上(含)租金,具體包括:出租方免除1個月以上(含)的租金;或通過定額或比例等方式減免租金,按照有效合同(協(xié)議)計算的減免租金額度,相當(dāng)于免除1個月以上(含)的租金。
據(jù)介紹,符合條件的納稅人提出申請并經(jīng)核準(zhǔn)后,可減免3個月應(yīng)納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅,但減免稅額合計不超過出租方減免服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶租金的總額。3個月應(yīng)納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅,以2020年1月按出租方所有房產(chǎn)及土地減免租金前的自用和出租情況計算的應(yīng)納稅額為基數(shù),乘以3個月計算。
已經(jīng)在今年上半年享受了“房土兩稅”政策的大型商務(wù)樓宇、商場、市場和產(chǎn)業(yè)園區(qū)等出租方,如減免對象中還包含本通知所列服務(wù)業(yè)小微企業(yè),且上半年減稅金額未達到3個月應(yīng)納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅限額的,可補充提出申請。但兩次申請減免的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅總額不得超過3個月應(yīng)納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅總額,且不超過出租方減免服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶租金的總額。