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        構(gòu)建優(yōu)良環(huán)境造福人民群眾 太原老舊小區(qū)改造走在全國前列

        來源:太原日?qǐng)?bào) 作者:記者 陳劍 2020年08月25日 07:18

        改造后的杏花嶺區(qū)金剛里小區(qū)煥然一新。鄧寅明 攝

          秋涼已起,小店區(qū)建校小區(qū)的數(shù)百戶居民心里依然是熱乎乎的。

          位于塢城中路與學(xué)府街路口東北角的建校小區(qū)總占地面積為19.6畝,總建筑面積2.5萬平方米,小區(qū)共有7棟多層組成,共有住戶295戶。這個(gè)小區(qū)的樓房建于上個(gè)世紀(jì)八九十年代,最早的距今已有30多年歷史。其中,1號(hào)樓和2號(hào)樓為1983年建成使用,樓層為4層,3號(hào)樓和4號(hào)樓在1994年建成使用,樓層為6層,5號(hào)樓和6號(hào)樓在1994年建成使用,樓層為5層。

          由于建成年代久遠(yuǎn),該小區(qū)的建筑已破損老舊,墻體脫落、鋼筋外漏,有些地方甚至長出雜草,不僅樓里的基礎(chǔ)設(shè)施老舊,公共服務(wù)設(shè)施也嚴(yán)重缺失,小區(qū)內(nèi)綠化少、空間小,車位雜亂無章、垃圾亂扔。

          這是一年前建校小區(qū)的樣子。如今,這里經(jīng)過改造,已發(fā)生了翻天覆地的變化。墻面和屋面整潔,更換了樓棟門,增加了對(duì)講系統(tǒng);基礎(chǔ)設(shè)施實(shí)現(xiàn)了雨污分流、雙線入地,道路也重新鋪設(shè);綠化增加了,有了納涼休閑的場(chǎng)所……居民心里的熱乎也正是源于這種變化。

          發(fā)生在建校小區(qū)的這種變化,目前正在我市許多老舊小區(qū)“上演”。市委、市政府實(shí)施的老舊小區(qū)改造,實(shí)實(shí)在在讓居住在這些小區(qū)的市民對(duì)追求美好生活,有了更加充足的信心。

          老舊小區(qū)改造是重大的民生工程和發(fā)展工程,對(duì)滿足人民群眾美好生活需要、推動(dòng)惠民生擴(kuò)內(nèi)需、推進(jìn)城市更新和開發(fā)建設(shè)方式轉(zhuǎn)變、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展,均具有十分重要的意義。按照這一理念,今年我市制定出臺(tái)的《太原市老舊小區(qū)改造工作實(shí)施方案》明確提出,用5年時(shí)間完成六城區(qū)老舊小區(qū)改造。把過去的老舊小區(qū)打造成功能完善、環(huán)境整潔、管理有序的居住小區(qū),不斷增強(qiáng)人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。今年要改造3萬處48個(gè)老舊小區(qū),投入資金超過30億元,涉及改造面積900多萬平方米,房屋9萬余套。

          被納入這次老舊小區(qū)改造范圍的,是2000年前建成投入使用、配套設(shè)施較差、功能不完善、公共服務(wù)及社會(huì)服務(wù)不齊全、居民改造意愿強(qiáng)烈的住宅小區(qū)。2000年后建成,但小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和功能明顯不足、物業(yè)管理不完善、居民改造意愿強(qiáng)烈的老舊小區(qū),也被納入了改造范圍。

          這樣的改造范圍,這樣的改造內(nèi)容,充分體現(xiàn)了我市這次老舊小區(qū)改造工作的決心之大、規(guī)模之大、投資之大、標(biāo)準(zhǔn)之高。從改造推進(jìn)的整體情況看,我市老舊小區(qū)改造走在了全國前列。

          我市的老舊小區(qū)改造內(nèi)容分為四大類,近百個(gè)小項(xiàng)。在老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施更新改造方面,包括小區(qū)內(nèi)道路、供排水、供電、供氣、供熱、通信、安防、消防、綠化、照明等設(shè)施改造;服務(wù)設(shè)施建設(shè)改造方面,包括小區(qū)內(nèi)配套養(yǎng)老撫幼、無障礙設(shè)施、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、便民市場(chǎng)、物業(yè)管理等服務(wù)設(shè)施建設(shè)改造;品質(zhì)提升設(shè)施改造方面,包括小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域修繕、建筑節(jié)能改造、屋頂美化、補(bǔ)建停車位和充電樁、配置體育健身設(shè)施,有條件的居住建筑還加裝電梯等;小區(qū)周邊基礎(chǔ)設(shè)施改造提升方面,則把與小區(qū)直接相關(guān)的城市道路和公共交通、通信、供電、供排水、供氣、供熱、停車庫(場(chǎng))、污水與垃圾處理等基礎(chǔ)設(shè)施改造提升統(tǒng)籌兼顧,統(tǒng)一安排。

          與新建成的現(xiàn)代化居住小區(qū)相比,由于建成年代久遠(yuǎn),當(dāng)初建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)低,許多老舊小區(qū)居住體驗(yàn)差,功能不夠完善。冬季不保溫、夏季吸熱快,是老舊小區(qū)建筑普遍存在的問題,也是很大的能源浪費(fèi)。這次老舊小區(qū)改造,我市把既有建筑節(jié)能改造列為最重要的內(nèi)容之一,在投入上、改造方式上、組織領(lǐng)導(dǎo)上,都有了很大的突破。

          在老舊小區(qū)改造中,今年我市引入了國內(nèi)知名央企投資、建設(shè)、施工,既保證了經(jīng)費(fèi),也保證了質(zhì)量,還有了可持續(xù)性。今年,我市既有建筑節(jié)能改造已完成100多萬平方米,經(jīng)過實(shí)地測(cè)量,夏季室溫可以降低2攝氏度到4攝氏度,冬季室溫可以提高3攝氏度到5攝氏度。對(duì)此,熱力主管部門感觸最深,相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,過去由于老舊建筑保溫差,市民交了供熱費(fèi),達(dá)不到需要的溫度,意見很大。改造后,現(xiàn)有的熱源不僅可以滿足原有用戶需求,富余出來的部分還可以服務(wù)新的用戶。老舊小區(qū)改造節(jié)約出來的熱源不可小覷,這也是央企積極投身我市老舊小區(qū)改造的動(dòng)力之一。

          為把老舊小區(qū)改造打造成精品工程,我市在組織領(lǐng)導(dǎo)上也有了很大創(chuàng)新,除全市成立高規(guī)格領(lǐng)導(dǎo)組織機(jī)構(gòu)外,各城區(qū)、相關(guān)單位均是第一責(zé)任人。六城區(qū)政府負(fù)責(zé)開展摸底調(diào)查、制訂改造計(jì)劃、編制整治改造方案、組織實(shí)施和驗(yàn)收接管等;市住建、城管、發(fā)改、財(cái)政、房產(chǎn)、市場(chǎng)監(jiān)管、園林、教育、工信、民政、規(guī)劃和自然資源等部門,分別有明確的任務(wù)要求。

          截至目前,納入今年改造計(jì)劃的老舊小區(qū)已基本開工,不少小區(qū)的主要改造任務(wù)也基本完成。在全市建成時(shí)間最早、面積最大的老舊小區(qū)之一的老軍營小區(qū)里,居民對(duì)小區(qū)發(fā)生的變化最有發(fā)言權(quán)。很多人說,沿著小區(qū)走一圈,每個(gè)院子都變得敞亮了,人們的心情也舒暢了。

        (責(zé)編:張杰)
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