24日，國家統(tǒng)計局公布2021年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，我市新建商品住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比下降0.4%，同比下降0.8%。二手房環(huán)比下降0.1%，同比下降2.9%。就全國來看，2021年1月份，房地產(chǎn)市場運行總體平穩(wěn)，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅較上月有所擴大，同比漲幅有擴有落。
從我市新建商品住宅銷售價格分類指數(shù)來看，90平方米及以下環(huán)比下跌0.2%；90到144平方米的中小住宅，環(huán)比下跌0.6%；144平方米以上的大戶型，環(huán)比下跌0.2%。從二手住宅銷售價格分類指數(shù)來看，90平方米及以下環(huán)比上漲0.3%；90到144平方米的中小住宅，環(huán)比下跌0.3%；144平方米以上的大戶型，環(huán)比下跌0.8%。
從數(shù)據(jù)可以看出，樓市的關鍵詞，毫無疑問是趨穩(wěn)下行：新房市場冷意顯現(xiàn)，二手房市場同樣平淡，市場觀望情緒濃厚，交易周期拉長。業(yè)內(nèi)人士分析稱：“從2018年‘限購’政策實施后，我市樓市就進入了橫盤期，樓市的整體成交率在下降，市場呈現(xiàn)緩步下行態(tài)勢。‘限購’后存量上漲，流動放緩，商品房去化周期有所拉長。從目前來看，房價上漲的支撐力明顯不足?！?/p>
從政策層面看，當前房地產(chǎn)宏觀政策依舊圍繞“房住不炒”的總體定位，“因城施策”“穩(wěn)房價、穩(wěn)地價、穩(wěn)預期”仍是主要基調(diào)，房地產(chǎn)調(diào)控將依然保持其連續(xù)性，這一趨勢也將在今年延續(xù)。
