自5月下旬“雙減”政策出臺以來，我市眾多校外培訓(xùn)機構(gòu)積極開展自查自糾，迅速調(diào)整經(jīng)營思路。對此，省城各大房屋中介機構(gòu)感受甚是明顯，暑假以來，租客群體、租房模式有了非常明顯的變化：一方面，諸多校外培訓(xùn)機構(gòu)，無論是大型連鎖機構(gòu)還是特色中小型機構(gòu)，不少已退出寫字樓，兩三百平方米以上的大面積的辦公場所租賃需求明顯下降；另一方面，許多培訓(xùn)機構(gòu)從業(yè)人員“抱團轉(zhuǎn)型”，開辦各種類型的暑期托管班，帶動成熟社區(qū)、優(yōu)質(zhì)地段周邊的小面積精裝房租價上漲。
校外培訓(xùn)機構(gòu)降溫
暑假以來，記者在晉陽街、長風街、青年路、府西街、解放路等地看到，多棟以校外培訓(xùn)機構(gòu)為主要支撐的高層寫字樓，有的已經(jīng)退出、有的停止續(xù)租、有的縮減規(guī)模。在下元公園時代城樓內(nèi)，一知名校外培訓(xùn)機構(gòu)的前臺人員說：“‘雙減’后，公司總部積極應(yīng)對，我們也在觀望?！笔艽擞绊懀嗉曳慨a(chǎn)中介都表示，目前校外培訓(xùn)機構(gòu)基本沒有大面積房屋租賃需求，去年疫情及至今年“雙減”風聲以來退租的倒是不少。
7月29日，市市場監(jiān)管局就近期開展的校外培訓(xùn)機構(gòu)合法經(jīng)營整治活動對公眾做簡要通報，其負責人表示，“校外培訓(xùn)機構(gòu)要強調(diào)公益屬性”，這與校外培訓(xùn)機構(gòu)尤其是大型機構(gòu)背靠資本市場，高投入、高產(chǎn)出的現(xiàn)行經(jīng)營模式明顯“頂?！保酝抠Y本“撐腰”、預(yù)收學費才能支撐的高檔寫字樓租金，現(xiàn)在隨著“雙減”政策的推進，房屋租賃需求較去年同期大幅下降，一些寫字樓很難招攬該行業(yè)的租客。
7月31日，市政府教育督導(dǎo)委員會下發(fā)通知，學科類校外培訓(xùn)機構(gòu)一律暫停線下培訓(xùn)。“靴子終于落下了。”對此，幾家機構(gòu)的工作人員表示已有“心理準備”，此前不僅減少了營銷費用，還減薪裁員，縮減校區(qū)面積，顯示了市場的新變化。
暑期托管班升溫
校外培訓(xùn)減少了，但對于雙職工家長來說，暑假里孩子總得有個地方“待著”，總得有個事情“干著”。家住五一廣場附近的市民程先生告訴記者，原本準備給孩子報名的英語、作文培訓(xùn)都取消了，但之前相熟、比較信任的兩位培訓(xùn)班老師在學校附近的宿舍區(qū)開了暑期托管班?！案★堊啦畈欢啵惶旃軆深D飯”，因為孩子不多，且年齡相差較大，沒法統(tǒng)一授課，“就是督促孩子們按時完成作業(yè)，有問題給予輔導(dǎo)，然后就是一起玩?！弊尦滔壬吲d的是，這里玩得比較“高大上”，比如英文小游戲、團隊協(xié)助游戲、競技通關(guān)等，“比在家里看電視，打電腦游戲強多了……”
記者在五一廣場、青年路、桃園路等處多家房產(chǎn)中介了解到，暑假以來，這樣的租房需求不少，七八十平方米至一百二三十平方米的房屋最受歡迎，尤其是封閉社區(qū)、精裝房，配有空調(diào)的。幾位房產(chǎn)中介表示，很多前培訓(xùn)機構(gòu)從業(yè)人員青睞此類房屋，但都不知道托管班有哪些具體管理要求，因此租賃時偏好短期。“需求大而租期短，進一步推高了房租?！?/p>
