初秋的山大校園涼爽又靜謐，家屬區(qū)的老舊樓房改造正有序進(jìn)行。8月17日，記者走進(jìn)塢城南路山西大學(xué)家屬宿舍區(qū)，看到此次計(jì)劃改造的宿舍樓窗戶基本更換完畢，樓體外墻保溫工程也全部完成，淡黃色和土黃色相伴的樓體前，有的已經(jīng)安裝好電梯鋼結(jié)構(gòu)架子，地面也苫蓋綠網(wǎng)，待徹底改造完，這片老區(qū)域?qū)òl(fā)出新活力。
上午9點(diǎn)多，在德秀小區(qū)20號(hào)宿舍樓前，62歲的居民李健又出門(mén)溜達(dá)看變化了。
“每天出門(mén)我都會(huì)留心看，改造工作又有啥新進(jìn)展了。你看，我們這棟樓已經(jīng)做了頂層防水和外墻保溫，新涂料的顏色也和以前不一樣了，顯得溫暖又干凈。”李健記得，今年5月前后他家附近開(kāi)始改造施工，6月底樓體外觀就有了新雛形，盡管地面還是坑坑洼洼，但居民已經(jīng)有了不同的感受。
“換了塑鋼窗戶、做完墻體保溫，家里的溫度有所升高，中午和晚上睡覺(jué)都覺(jué)得比以前熱了，毛巾被也不用蓋，這到了冬天肯定更是暖暖和和的……”李健回憶，以前還出現(xiàn)過(guò)樓頂下雨漏水的情況，住頂層的鄰居苦不堪言，這下重新做了樓頂防水，近期下雨再?zèng)]聽(tīng)說(shuō)漏過(guò)。
此次老舊小區(qū)改造，山大宿舍區(qū)共涉及45棟樓、居民2205戶，分別是德秀小區(qū)(26棟1379戶)、集賢莊小區(qū)(6棟260戶)、蘊(yùn)華莊小區(qū)(9棟410戶)、富佳小區(qū)(4棟156戶)，樓體建于1979年至2003年間，為磚混或鋼混結(jié)構(gòu)，建筑面積約16.6萬(wàn)平方米。由于建成年代久遠(yuǎn)，小區(qū)存在基礎(chǔ)管網(wǎng)設(shè)施老舊，樓體外立面破損嚴(yán)重、缺少保溫層，屋面防水缺損，架空線纜雜亂無(wú)章，老年人上下樓不便等多種問(wèn)題。
改造工作啟動(dòng)前期，小店區(qū)組織街辦、社區(qū)、設(shè)計(jì)單位現(xiàn)場(chǎng)踏勘，深入聽(tīng)取居民意見(jiàn)，把房屋安全、文化特色、居民訴求等盡可能納入設(shè)計(jì)方案。同時(shí)，邀請(qǐng)居民代表參與，定期不定期對(duì)改造項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查，更好地提升居民對(duì)改造工作的滿意度。
截至目前，改造區(qū)域窗戶更換完成1259戶，完成率為98.7%；外墻保溫已全部完成，外墻裝飾層正在施工第二遍膩?zhàn)蛹巴苛蠈樱淹瓿?5棟樓的外墻涂料施工；屋面保溫及防水現(xiàn)已完成39棟，僅余2棟未施工；地下室噴涂現(xiàn)已全部完成；29部電梯基坑已完成澆筑、回填、鋼結(jié)構(gòu)吊裝，井道玻璃已安裝20%，電梯已安裝5部，預(yù)計(jì)10月底完成具備驗(yàn)收條件，后期新增的10部電梯已完成審批程序。
按照統(tǒng)籌規(guī)劃、一體推進(jìn)的原則，老舊小區(qū)改造既有建筑節(jié)能改造又要加裝電梯。小店區(qū)將緊盯時(shí)間節(jié)點(diǎn)、優(yōu)化施工組織、嚴(yán)格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，努力將山西大學(xué)家屬宿舍區(qū)打造為全市標(biāo)桿，高標(biāo)準(zhǔn)高質(zhì)量完成今年全區(qū)154個(gè)老舊小區(qū)改造任務(wù)。
