　　確保購房款安全是購房交易中最關(guān)鍵的一環(huán)。市房產(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，實行預(yù)售資金監(jiān)管，對購房者來說，可避免購房款被開發(fā)企業(yè)挪用，導(dǎo)致樓盤爛尾的風(fēng)險。對于開發(fā)企業(yè)來說，可合理規(guī)劃和利用建設(shè)工程項目資金，確保項目按期按質(zhì)交付，助推企業(yè)不斷優(yōu)化產(chǎn)品力，提高運營管理能力；對于房地產(chǎn)市場而言，可防范商品房交易風(fēng)險，降低系統(tǒng)性金融問題，保證市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　購房者在購房過程中應(yīng)注意哪些事項？首先，購房者在購買新建商品房時，要留意售樓部銷售現(xiàn)場公示的“監(jiān)管賬戶”信息，簽訂商品房買賣合同時，注意合同中是否注明了監(jiān)管專用賬戶。繳納購房款時，如果是現(xiàn)場繳費，要使用專用繳費終端、POS機等將購房款直接交入“監(jiān)管賬戶”，如果是通過商業(yè)銀行網(wǎng)點轉(zhuǎn)賬、電匯等方式繳納，一定要注意對方賬戶是否是“監(jiān)管賬戶”。此外，通過銀行按揭貸款購買商品房時，還應(yīng)確認(rèn)與銀行簽署的《貸款合同》中注明的放款賬號是否與“監(jiān)管賬戶”一致，以確保所有購房款全部進入“監(jiān)管賬戶”。

　　相關(guān)鏈接

　　去年，我市出臺了《太原市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管實施細(xì)則(試行)》。商品房預(yù)售資金，指的是預(yù)售人將其開發(fā)建設(shè)的商品房在取得預(yù)售許可證之后、竣工備案之前預(yù)售給購房人，由購房人按合同約定支付的全部預(yù)購房款，包括首付款、分期付款、一次性付款和銀行按揭貸款、住房公積金貸款等各種購房款。開發(fā)企業(yè)在監(jiān)管銀行開設(shè)“監(jiān)管賬戶”，購房人購買預(yù)售商品房的資金存入專用賬戶中。預(yù)售資金實行節(jié)點控制，例如，按照主體工程結(jié)構(gòu)達到地上“正負(fù)零”、主體工程三分之一、主體工程封頂、基本建成、項目竣工、綜合竣工驗收并完成不動產(chǎn)首次登記6個環(huán)節(jié)，設(shè)置資金使用節(jié)點。

（責(zé)編：田洲）