金茂綠建智慧大屏
數(shù)字工地開放活動
“鐵錘行動”啟動會
在國家大力提倡建設(shè)“數(shù)字中國”的大背景下，房地產(chǎn)企業(yè)與時代發(fā)展同頻共振，以數(shù)字化手段提升企業(yè)和項目管理水平成為行業(yè)必然，給房地產(chǎn)企業(yè)的管理者提出了新的挑戰(zhàn)。中國金茂表現(xiàn)突出，積極擁抱時代，抓住機(jī)遇，以智慧工地和智能建造為基礎(chǔ)推進(jìn)工程管理數(shù)字化轉(zhuǎn)型，走在了行業(yè)前列。太原的龍城金茂府項目，讓太原擁有了行業(yè)領(lǐng)先的數(shù)字化工地，更通過一年內(nèi)兩次的工地開放活動，讓全山西人看到了央企的工程品質(zhì)和實力底氣。
“數(shù)字工地”行業(yè)領(lǐng)先
為科技系統(tǒng)奠定基礎(chǔ)
在“數(shù)字工地”方面，金茂已經(jīng)嘗試多年并形成了較為完整的體系：金茂早在2014年就開始開發(fā)工程管理APP，經(jīng)過多年研發(fā)、實踐，材料驗收、樣板點評、關(guān)鍵工序、旁站驗收和巡檢等流程已全面使用。2020年金茂總部開發(fā)集質(zhì)量、安全、進(jìn)度為一體的“智建居”管控系統(tǒng)，2021年更是中國金茂的數(shù)字轉(zhuǎn)型年，將數(shù)字技術(shù)和工程建造技術(shù)進(jìn)行有機(jī)融合，智慧工地、智慧建造、數(shù)字化工地方面取得了一系列成就，并被央視作為示范項目進(jìn)行采訪報道。
智慧工地系統(tǒng)通過傳感器、物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等信息技術(shù)搭建而成，對每個工地如何保證質(zhì)量、安全、進(jìn)度都提出了明確的要求，所有參建單位、甲方、監(jiān)理都處于共同平臺，還有各種專門檢測項目環(huán)境的儀器、監(jiān)控和安全系統(tǒng)，依靠這個系統(tǒng)，施工現(xiàn)場的人員狀況、環(huán)境質(zhì)量以及大型機(jī)械運(yùn)作情況都一目了然，并投放到工地智慧大屏之上，改變了傳統(tǒng)建筑施工現(xiàn)場管理的交互方式，更便于及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患，保證施工過程安全進(jìn)行，將工程質(zhì)量做到極致。
在數(shù)字工地的智慧化管控下，金茂運(yùn)用了非常多的建筑“黑科技”，使建筑的品質(zhì)得以保障。調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度的地源熱泵系統(tǒng)、圍護(hù)熱阻隔系統(tǒng)、毛細(xì)管網(wǎng)系統(tǒng)，保持空氣清新并調(diào)節(jié)室內(nèi)濕度的24小時新風(fēng)置換舒氧系統(tǒng)，保證生活用水安全的全屋凈水和中央軟水系統(tǒng)，隔音降噪的吉博力同層排水系統(tǒng)等十二大綠金科技系統(tǒng)，以“綠色健康，智慧科技”為核心，實現(xiàn)了從健康住宅到科技智慧住宅的華麗轉(zhuǎn)身。
“金致匠心”嚴(yán)控品質(zhì)
獲得國際權(quán)威認(rèn)證
從工程的啟動、建造到交付，建筑從設(shè)計藍(lán)圖、現(xiàn)實再現(xiàn)到業(yè)主使用，都需要一套專屬的標(biāo)準(zhǔn)和嚴(yán)格的管控制度。金茂制定了一整套非常嚴(yán)密的考核標(biāo)準(zhǔn)，其“金致匠心”堪稱業(yè)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)。為保障建筑品質(zhì)以及科技系統(tǒng)的良好運(yùn)行，金茂落實9大施工階段47項重點管控環(huán)節(jié)，秉承“541”預(yù)控為主的管理原則，結(jié)合“10-20-108”工程質(zhì)量精細(xì)化管理要求，通過實現(xiàn)“樣板點評”“材料驗收”“監(jiān)理旁站”等關(guān)鍵管控動作數(shù)字化，隨時掌控項目開發(fā)建設(shè)全周期工程動態(tài)，使工程質(zhì)量管理可追溯，施工品質(zhì)有保障。
負(fù)責(zé)品控的金茂太原QHSE相關(guān)部門，首先對質(zhì)量問題零容忍，對品質(zhì)具有一票否決的權(quán)威，每年發(fā)起的“磐石行動”，就是一次對自身質(zhì)量的嚴(yán)格檢驗，通過以“實測實量、鐵錘行動、工地開放日”三步，對工程質(zhì)量進(jìn)行過程監(jiān)督。這種哪里不合格就當(dāng)場砸掉的氣魄和做法，不但給所有參建方以威懾，更是表達(dá)出金茂追求質(zhì)量的決心和行動。
這樣嚴(yán)苛的品控所筑造的優(yōu)秀項目，不但成為了行業(yè)標(biāo)桿，更獲得國際認(rèn)證。目前國際對于綠色健康建筑的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有很多，其中世界上較早、全球廣泛使用、具有國際權(quán)威、審核嚴(yán)厲的綠色建筑評估方法是英國BREEAM的認(rèn)證，通過此認(rèn)證的住宅在全世界都少之又少，而太原的龍城金茂府是太原首個獲得BREEAM三星認(rèn)證的住宅項目，在太原具有極高的示范意義，成為數(shù)字智慧化建設(shè)、科技舒適化生活的經(jīng)典代表。
“可視化”工地兩次開放
為建筑行業(yè)樹立標(biāo)桿
2021年，龍城金茂府分別在5月和10月舉行了兩次“建造可視化”的數(shù)字工地開放活動，邀請媒體老師和業(yè)主代表實地參觀，通過6大場景、12大體驗、30項精工技術(shù)，讓大家實地體驗園林實景、建筑各個階段、地下車庫等。尤其是可以真實看到房子的“骨骼”和“內(nèi)在脈絡(luò)”。從外部的一體化澆筑、全鋁模施工，到內(nèi)部的每道工序樣板先行、實測實量的品質(zhì)把控機(jī)制……一道道細(xì)致專業(yè)的工序，都有工程人員進(jìn)行悉心解說。金茂還為業(yè)主提供和金茂管理者面對面互動交流的機(jī)會，可以提出對工程的看法和改進(jìn)意見。
一年兩次開放工地，在太原堪稱“壯舉”。開放工地需要提前進(jìn)行場地布置、工程師培訓(xùn)演練等一系列可能會延誤工程進(jìn)度的準(zhǔn)備，而金茂這樣大規(guī)模的開放活動，更是需要非常復(fù)雜的籌備。但這種可視化的工地開放參觀，來自于建筑施工單位的超強(qiáng)實力和對工程品質(zhì)的超強(qiáng)底氣，更是其數(shù)字工地的“神奇魔力”，為太原市場帶來了強(qiáng)烈的理念沖擊，對房地產(chǎn)和建筑行業(yè)具有極高的示范和借鑒意義。
同時這種“可視化”的工地開放活動，超越了單純意義的建筑工藝體系觀摩，更是在金茂和太原之間搭建的一座堅實橋梁，通過數(shù)字化管控，數(shù)位產(chǎn)品經(jīng)理，以及眾多工藝工法展示，將金茂對于品質(zhì)和匠心的理解，完整地傳遞給每一位參觀者，讓購房者不斷感受到龍城金茂府科技至上、品質(zhì)至上、客戶至上的不懈追求，更讓人充分感受到金茂企業(yè)起步較晚卻不斷趕超的強(qiáng)大動力。
