進入四季度，住宅租賃市場逐漸轉(zhuǎn)淡，量價齊跌。由于租客減少，部分房東會適當(dāng)調(diào)低租金以吸引租客，租房一族可以利用好時機，用相對實惠的價格，租到心儀的“家”。
臨近年底，租賃行情轉(zhuǎn)淡，市民王師傅的感覺十分明顯。“之前的租客回老家做生意，10月底就退租了。房子空置兩個多月，一直未找到合適的租客?！蓖鯉煾嫡f，他的房子是新裝修的兩室一廳，帶全套家具、電器，租金報價也是市場價?！芭R近年底，租客越來越少，一周只有一兩個看房電話。”
中介置業(yè)顧問王軍稱，每年9月份以后，租賃需求高峰就會下降，而且要到春節(jié)假期后才會出現(xiàn)明顯回升。今年估計也不例外，成交數(shù)據(jù)看，從今年9月份開始，租賃市場的需求量及成交量均持續(xù)下降，10月份的需求量環(huán)比下降一成多、成交量環(huán)比下降一成，僅高于1月份的成交量。在各種戶型中，小戶型仍是租賃市場的主角，由于一居室、兩居室市場需求量較大，租金相對穩(wěn)定，三居以上的大戶型市場需求較弱，租金下降幅度在10%左右，戶型越大租金降幅越大。他所在的門店，一個月只能租出十來套房子，而且都是小戶型。目前是供暖期，租房戶都在算賬，暖氣費肯定能省就省，所以租賃的房子能小則小。
記者從一些二手房網(wǎng)站看到，目前，我市約有一萬套出租房源，其中兩居約有2000多套，三居以上的大戶型約4000多套?！艾F(xiàn)在很多大戶型都被‘換’下來了，大多是因為暖氣費太貴，這幾天超過150平方米的大戶型基本上無人問津。”體育路附近一家二手房銷售門店的工作人員告訴記者，“很多租戶打聽的都是小戶型房屋，一聽大面積的，根本不考慮。大部分小戶型房源掛出來后可以在短時間內(nèi)被租走，所以留給顧客挑選的余地并不多?！?/p>
業(yè)內(nèi)人士介紹，我市租賃市場有旺季量價上漲、淡季量價回調(diào)的規(guī)律。各大院校畢業(yè)生租房需求會在6月、7月集中釋放，到9月、10月，租賃市場都會出現(xiàn)量價齊跌的局面。尤其是接近歲末，市場需求還將進一步走低，會一直持續(xù)到春節(jié)后。業(yè)內(nèi)人士認為，在淡季持續(xù)的情況下，我市房屋租金價格或許還會有小幅回落，有需求的租客不妨抄底出手。
