2月9日省統(tǒng)計局消息,去年我省房地產(chǎn)市場新入庫項目投資規(guī)模增速下降,房地產(chǎn)開發(fā)投資三大先行指標同步放緩,商品房價格出現(xiàn)松動跡象,市場整體呈現(xiàn)低溫態(tài)勢。
數(shù)據(jù)顯示,2021年,全省房地產(chǎn)開發(fā)三大先行指標中,新開工面積4347.7萬平方米,下降25.0%;土地購置面積316.2萬平方米,下降47.5%;開發(fā)企業(yè)本年到位資金2544.4億元,增長12.3%。
全省房地產(chǎn)新入庫項目538個,比上年減少26個,計劃總投資2954.4億元,下降7.1%;單個項目平均計劃總投資5.5億元,比上年減少1447萬元;開發(fā)投資完成466.1億元,下降25.8%。其中太原市房地產(chǎn)新入庫項目計劃總投資下降31.4%。新入庫項目計劃總投資增速下降,反映出房地產(chǎn)開發(fā)投資后勁不足。
同時,商品房價格出現(xiàn)松動跡象,根據(jù)70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示,2021年12月,太原市新建商品住宅價格同比下降2.9%,環(huán)比下降0.9%,同比連續(xù)16個月下降,環(huán)比連續(xù)5個月下降。根據(jù)商品房銷售額與銷售面積之比看,2021年,全省商品房銷售額與銷售面積之比為6775元每平方米,同比下降3.5%,環(huán)比下降1.5%,其中商品住宅銷售額與銷售面積之比為6689元每平方米,同比下降3.7%,環(huán)比下降1.6%。