不知不覺中，山西租房市場正悄然發(fā)生著新變化。
從之前的房產(chǎn)中介選房，到現(xiàn)在的多渠道供給；從找房難的一路艱辛，到“一鍵”租房；由“線下”逐步向“平臺”遷移，隨之而變的是住房消費(fèi)升級。越來越多的租客從“有的住”到“住得好”，更加注重方便、安全、舒適、環(huán)保等要素，開始追求智能化、個性化、品質(zhì)化的租住生活。
這一切品質(zhì)遞變的背后，是建設(shè)銀行山西省分行貫徹落實(shí)黨中央“租購并舉”住房制度，充分結(jié)合山西省內(nèi)實(shí)際情況，以“簡政、利企、便民”為出發(fā)點(diǎn)，主動對接省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省自然資源廳等政府部門，打造全省具有公信力的住房租賃服務(wù)體系，實(shí)現(xiàn)百姓的租住放心、企業(yè)的服務(wù)透明和政府的監(jiān)管精準(zhǔn)。
租房認(rèn)準(zhǔn)官方平臺
建設(shè)銀行山西省分行受住建部門委托，考慮到監(jiān)管和服務(wù)的實(shí)際情況，開發(fā)了住房租賃“一平臺五大系統(tǒng)”，其中包括兩個助力政府提升監(jiān)管服務(wù)水平、具有代表性的系統(tǒng)，一個是公租房管理信息系統(tǒng)，另一個是住房租賃監(jiān)管服務(wù)系統(tǒng)。
兩個監(jiān)管系統(tǒng)“各司其職”。公租房管理信息系統(tǒng)，解決了公租房管理部門無系統(tǒng)或系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一、數(shù)據(jù)不聯(lián)網(wǎng)等問題，實(shí)現(xiàn)了對公租房的科學(xué)、規(guī)范管理。
太原市房產(chǎn)局住房保障處員工小李，春節(jié)假期結(jié)束上班后，她忙完手頭工作，在電腦上打開了公租房管理信息系統(tǒng)?！肮夥可暾垖ο蟮膽艏?、房源配租等十幾項信息都會在系統(tǒng)上顯示出來，然后通過動態(tài)比對，發(fā)現(xiàn)這些人員的個人信息變化，對是否符合公租房申請資格及時作出判斷?！毙±钫f，公租房管理信息系統(tǒng)上線后，實(shí)現(xiàn)了對保障對象資格申請、審核、分配、輪候、租金收繳、租賃補(bǔ)貼發(fā)放以及后續(xù)管理全業(yè)務(wù)流程的線上辦理，而且通過大數(shù)據(jù)比對，確保了公租房數(shù)據(jù)及時、準(zhǔn)確、全覆蓋。截至2021年底，公租房管理信息系統(tǒng)已在全省11個市上線使用，助力當(dāng)?shù)刈〗ú块T實(shí)現(xiàn)公租房信息化管理。全省開立保障資金專戶92戶，48個縣區(qū)累計發(fā)生業(yè)務(wù)75738筆，金額3869.27萬元。
“住房租賃監(jiān)管服務(wù)系統(tǒng)顯著的優(yōu)勢就是房源核驗(yàn)，有效保障了房源信息的真實(shí)性、合規(guī)性。在這個平臺上，不用擔(dān)心假房源和不合規(guī)的‘二房東’，租房合同更有保障，租房者更放心?！睍x中市住建局工作人員王小剛核驗(yàn)了一套房產(chǎn)中介提供的房屋信息。他介紹，住房租賃監(jiān)管服務(wù)系統(tǒng)圍繞房源監(jiān)管、市場主體監(jiān)管、租賃合同備案、信用體系四個方面，全面監(jiān)管、規(guī)范住房租賃市場。主要功能包括房源核驗(yàn)、租賃房源展示、從業(yè)主體(租賃機(jī)構(gòu)及人員)備案管理、租賃合同備案、從業(yè)主體信用評價等，實(shí)現(xiàn)了房屋租賃雙方的全流程線上管理。
2021年5月，建設(shè)銀行山西省分行、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳在晉中榆次區(qū)開展了住房租賃監(jiān)管系統(tǒng)試點(diǎn)工作，并完成了8家房產(chǎn)中介及其人員信息備案。隨后，該行加快系統(tǒng)功能迭代優(yōu)化，開發(fā)了從業(yè)主體評價、政府房源錄入、交易資金監(jiān)管等功能，并于同年11月開始向全省推廣。截至2021年底，已完成除太原地區(qū)外10個市住房租賃監(jiān)管服務(wù)系統(tǒng)上線使用，累計租賃合同備案數(shù)656筆。
“一鍵”住上公租房
與監(jiān)管系統(tǒng)一起，“公租房APP”“保障性租賃住房APP”兩個交易服務(wù)平臺也上線運(yùn)行。
“沒想到在手機(jī)上操作一下就能申請公租房，這真是太便捷了！”長治市民楊惠琴在長治市住建局工作人員指導(dǎo)下下載“公租房APP”后，馬上瀏覽起上面的功能。
長治市是全國首批19個推廣“公租房APP”的試點(diǎn)城市之一?！肮夥緼PP”的服務(wù)對象主要面向符合條件的城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和外來務(wù)工人員，解決他們的住房困難問題，具有政策信息瀏覽、房源展示、保障資格申請、在線辦理、在線租金繳納和投訴建議等功能，是數(shù)字化賦能帶來的便民舉措。
“以前申請公租房，要提交很多資料，跑很多部門，審核時間也長。現(xiàn)在有了這個APP，‘掌上’辦事不用跑，得勁，方便!”楊惠琴樂呵著說。一部手機(jī)，幾個簡單的操作，就能完成公租房的申報、審核、選房、交租、年審等全流程線上辦理，符合條件的人就能夠有機(jī)會申請到一套政府建設(shè)的公共租賃住房，真正實(shí)現(xiàn)了“一網(wǎng)通辦”。
“太好了，不用出門，我就在‘公租房APP’上把房租交了。對于行動不方便的人來說，這確實(shí)是把福利送到家了。”長治市潞城區(qū)租戶鄭奶奶高興地對潞城區(qū)房產(chǎn)中心工作人員說。鄭奶奶腿腳不便，她住的地方離市區(qū)住房保障中心較遠(yuǎn)，子女在外打工，眼瞅著公租房續(xù)租申請的截止時間快到了，鄭奶奶不會線上操作，就在她急愁時，潞城區(qū)房產(chǎn)中心工作人員上門了，幫助鄭奶奶辦理了公租房申報，并耐心教她在手機(jī)上使用“公租房APP”交付租金。
為確保需要的人群有效使用“公租房APP”，長治市住建局和建設(shè)銀行長治分行組織各縣(區(qū))實(shí)操人員進(jìn)行公租房信息系統(tǒng)培訓(xùn)，印發(fā)宣傳冊在武鄉(xiāng)、沁縣、潞城、壺關(guān)和平順等地開展推廣活動?！肮夥緼PP”上線以來備受居民關(guān)注，大家紛紛下載使用，好評不斷。截至2021年末，通過“公租房APP”發(fā)布房源14264套，系統(tǒng)訪問量18848次，發(fā)布政策文件18篇，線上資格申請756戶，申報使用情況居全國前列。
為“新市民”提供住房保障
目前，在太原市住房困難戶中，有相當(dāng)一部分是年輕人，有一定工薪收入，但無力買房住。他們中不乏建設(shè)這個城市的中堅力量“新市民”、青年人等群體。
保障性租賃住房為這些群體提供了溫馨的小家。
“保障性租賃住房APP”是建設(shè)銀行助力國家支持保障性租賃住房建設(shè)，協(xié)助住建部開發(fā)的用于保障性租賃住房項目管理的APP，主要功能包括項目管理、進(jìn)度查詢、房源管理、統(tǒng)計分析等。通過開發(fā)公安、民政、社保、不動產(chǎn)、公積金等外聯(lián)接口，能夠?qū)崿F(xiàn)從資格審核到項目審核再到房源審核整個過程中與相關(guān)部門的對接獲取和進(jìn)行數(shù)據(jù)核驗(yàn)，助力政府加快住房保障體系建設(shè)，進(jìn)一步解決“新市民”、青年人等群體住房需求。
太原市作為“保障性租賃住房APP”試點(diǎn)城市之一，2021年12月13日已經(jīng)完成系統(tǒng)上線，目前已錄入房源計劃7042套。2022年2月9日，太原市發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》，“十四五”期間，全市籌集保障性租賃住房5萬套，讓“新市民”、青年人對未來在太原的生活更期待。
年輕人在“小家”生活得幸福美滿，就能有足夠的動力為“大家”奮斗。
“長租公寓”提升租住生活品質(zhì)
針對“太原市九大租賃安居工程”，建設(shè)銀行山西省分行攜手建信住房山西分公司打造了全省首個集中式長租項目——“CCB建融家園·育翠公寓”，于2021年7月1日開業(yè)。這個利用老舊小區(qū)改造后的長租公寓共有房源57套，主要服務(wù)外來務(wù)工餐飲人員，開業(yè)僅7天出租率就達(dá)到100%，有效解決了務(wù)工群體就近居住的訴求。該項目由太原市房管局認(rèn)定為“餐飲人員之家”，并被納入中央財政獎補(bǔ)支持名單。
2021年10月31日，全省第二個長租公寓項目“CCB建融家園·書馨公寓”投入運(yùn)營，保有房源64套，服務(wù)周邊山西省人民醫(yī)院、省中醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)醫(yī)護(hù)人員，打造成為“醫(yī)護(hù)人員之家”，能夠滿足近120位醫(yī)護(hù)人員租住需求，支持太原地區(qū)疫情防控工作。通過與周邊三星級飯店優(yōu)勢互補(bǔ)，為公寓租客提供10元早餐、25元午餐的惠民服務(wù)；同步設(shè)立書吧、咖啡廳、洗衣房等多元化配套服務(wù)，保障租客“租的放心，住的安心”。
2021年12月8日，“CCB建融家園·陽泉人才公寓”揭牌運(yùn)營，成為全省第一個銀政合作人才公寓項目，可入住100至150人，主要服務(wù)于政府引進(jìn)人才。公寓房加裝了智能門鎖、水電表等智能化家居設(shè)備，提供生活繳費(fèi)、物業(yè)服務(wù)等線上服務(wù)渠道，同步配置網(wǎng)上銀行和智慧政務(wù)服務(wù)區(qū)，設(shè)有活動室、健身房、洗衣間、會議室、書吧、快遞柜等各項配套設(shè)施，實(shí)現(xiàn)了健身娛樂、圖書閱覽、休閑會客等功能，進(jìn)一步提升了租住生活品質(zhì)。
“房子是用來住的，租挺好”。助力為山西社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展辛勤奉獻(xiàn)的廣大群眾實(shí)現(xiàn)安居宜居，是建設(shè)銀行山西省分行的擔(dān)當(dāng)和使命，他們努力用最好的資源打造租賃住房，為不同群體提供更多租賃渠道和居住社區(qū)，持續(xù)推進(jìn)完善多層次、多元化租賃住房供應(yīng)體系，讓廣大群眾在共享“山西數(shù)字房產(chǎn)”建設(shè)成果上擁有更多獲得感、幸福感和安全感。
