在日前閉幕的市兩會(huì)上，我市制定出一份全方位推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展的“任務(wù)書”，其中用心用情用力持續(xù)辦好民生實(shí)事是“任務(wù)書”重要內(nèi)容之一。在民生實(shí)事中，兜牢兜實(shí)住房底線是關(guān)鍵一環(huán)。
確實(shí)，住房問(wèn)題既是民生問(wèn)題，也是發(fā)展問(wèn)題，關(guān)系千家萬(wàn)戶的基本生活保障，關(guān)系經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展全局，關(guān)系社會(huì)和諧穩(wěn)定。近年來(lái)，我市住房建設(shè)快速發(fā)展，一幢幢住宅樓拔地而起；住房保障全力兜底，從政策到建設(shè)，擲地有聲；住房租賃配套跟進(jìn)，試點(diǎn)城市落實(shí)有效……目前，我市已建立起了層次分明、結(jié)構(gòu)完善、全面覆蓋的住房市場(chǎng)體系和住房保障體系，基本實(shí)現(xiàn)了“低端有保障、中端有支持、高端有市場(chǎng)”的住房供應(yīng)格局，百姓在“住有所居”向“住有宜居”的大道上闊步前行。
滿足合理住房需求
2020年，我市以非常之力統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。在此背景下，我市首屆以“攜手·踐行·惠居”為主題的“云上房博會(huì)”成功舉辦，“互聯(lián)網(wǎng)+房產(chǎn)”的創(chuàng)新思維和模式首次在我市運(yùn)用，購(gòu)房群眾實(shí)現(xiàn)了通過(guò)房地產(chǎn)銷售網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)高效、快捷地了解在售樓盤信息，領(lǐng)取優(yōu)惠券。這是支持企業(yè)復(fù)工、提振經(jīng)濟(jì)、利民惠民的有效實(shí)踐，也是近年來(lái)我市不斷促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的一個(gè)縮影。2021年，在做好疫情防控的同時(shí)，我市再次啟動(dòng)“云上房博會(huì)”，為企業(yè)和購(gòu)房者搭建云平臺(tái)。數(shù)據(jù)顯示，近年來(lái)，我市商品房銷售持續(xù)保持“量增價(jià)穩(wěn)”態(tài)勢(shì)，運(yùn)行平穩(wěn)。
市房產(chǎn)局負(fù)責(zé)人稱，房地產(chǎn)業(yè)鏈條長(zhǎng)、產(chǎn)值大，在社會(huì)經(jīng)濟(jì)中的地位舉足輕重，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，意義重大。近年來(lái)，該局始終堅(jiān)持“房住不炒”的定位，認(rèn)真貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，緊緊圍繞穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的調(diào)控目標(biāo)，堅(jiān)持因城施策、一城一策，夯實(shí)城市主體責(zé)任，從實(shí)際出發(fā)不斷完善政策工具箱，先后出臺(tái)了《關(guān)于保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》《太原市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)施細(xì)則(試行)》等一系列政策舉措，有效促進(jìn)房地產(chǎn)銷售，滿足市民合理住房需求，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
今年，市房產(chǎn)局將繼續(xù)穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，從供需兩端發(fā)力，適時(shí)出臺(tái)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的相關(guān)政策，加快構(gòu)建高質(zhì)量供應(yīng)新格局，全力拓寬高質(zhì)量消費(fèi)新局面，不斷促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
激活租賃市場(chǎng)活力
黨中央提出，完善住房市場(chǎng)體系和住房保障體系，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度。在租購(gòu)并舉方面，我市持續(xù)加碼。2020年7月，我市成功申報(bào)第二批中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)城市，期間共獲得中央獎(jiǎng)補(bǔ)資金24億元、省市配套資金36億元，這為全市住房租賃市場(chǎng)發(fā)展提供了難得機(jī)遇。
近年來(lái)，市房產(chǎn)局緊緊把握第二批中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)城市機(jī)遇，推動(dòng)成立了太原市租賃住房建設(shè)投資有限公司，作為集建設(shè)、投資、運(yùn)營(yíng)和數(shù)字化服務(wù)為一體的國(guó)有住房租賃運(yùn)營(yíng)公司，精心打造住房租賃特色品牌。同時(shí)，加快房源籌集，按照“點(diǎn)多面廣、供需匹配、職住平衡、精準(zhǔn)配租”的發(fā)展理念，依據(jù)市場(chǎng)租賃需求活躍度和城市區(qū)域發(fā)展規(guī)劃精準(zhǔn)劃片、精準(zhǔn)定位，在市場(chǎng)中以公開(kāi)招標(biāo)方式采購(gòu)各類租賃住房，為外來(lái)務(wù)工人員、新青年等新市民和引進(jìn)人才提供一張床、一間房、一套房。
今年，市房產(chǎn)局將積極發(fā)揮政策的引導(dǎo)作用，充分激發(fā)獎(jiǎng)補(bǔ)資金的支持作用，切實(shí)打通租購(gòu)流轉(zhuǎn)通道，加快形成租購(gòu)并舉的良好發(fā)展態(tài)勢(shì)。積極推進(jìn)住房租賃網(wǎng)格化管理，逐步推動(dòng)建成“人房共管”體系，切實(shí)為提升基層社會(huì)治理能力提供有力保障。
兜住住房保障底線
住房市場(chǎng)體系和住房保障體系兩手抓解決“住有所居”。近年來(lái)，市房產(chǎn)局聚焦“住房保障體系建設(shè)”，積極推進(jìn)保障性租賃住房建設(shè)，大力推進(jìn)棚戶區(qū)改造，持續(xù)擴(kuò)大公共租賃住房覆蓋面，切實(shí)解決更多群眾住房“所急”。截至2021年年底，我市棚戶區(qū)改造累計(jì)開(kāi)工19萬(wàn)套，基本建成17萬(wàn)套，40余萬(wàn)困難群眾“出棚進(jìn)樓”，棚戶區(qū)改造為提升人居環(huán)境，緩解城市內(nèi)部二元矛盾，提升城鎮(zhèn)綜合承載能力，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定發(fā)揮了重要作用；累計(jì)發(fā)放公共租賃住房補(bǔ)貼8萬(wàn)余戶，補(bǔ)貼金額3.14億元，公租房“兜底”保障，成為社會(huì)的安全網(wǎng)、穩(wěn)定器。
今年年初，為進(jìn)一步解決新市民、青年人等住房困難群體的住房需求，市政府出臺(tái)了《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》，不斷完善的政策體系為住房保障工作順利推進(jìn)提供了有力支撐。政策一落地，市房產(chǎn)局馬上跟進(jìn)落實(shí)，保障性租賃住房籌集項(xiàng)目已發(fā)布招標(biāo)公告，保障性租賃住房工作全面展開(kāi)。
今年，市房產(chǎn)局將緊扣全市“四個(gè)高地”建設(shè)、促進(jìn)招商引資等重大安排部署，聚焦新市民、青年人等住房困難群體，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房保障制度，大力發(fā)展人才住房，探索擴(kuò)大公租房保障范圍，多渠道籌措保障性租賃住房3萬(wàn)套(間)，全力織密住房“兜底網(wǎng)”，兜牢兜實(shí)百姓獲得感幸福感安全感。
