萬柏林區(qū)中海國際中心
如果把萬柏林區(qū)比喻成一本書，那樓宇就是這本書的封面，映射著全區(qū)的格局、氣度與抱負(fù)。信達(dá)國際金融中心、中海國際中心、華潤(rùn)大廈……一幢幢鱗次櫛比的高樓，讓萬柏林區(qū)高度不斷增長(zhǎng)，彰顯出核心城區(qū)獨(dú)特的現(xiàn)代氣息和未來發(fā)展的強(qiáng)勁動(dòng)力。
最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，萬柏林區(qū)樓宇入駐企業(yè)年稅收達(dá)24.8億元，其中億元級(jí)樓宇3家。萬柏林區(qū)錨定建設(shè)國家區(qū)域中心城市核心城區(qū)目標(biāo)，搶抓太忻一體化經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)重大機(jī)遇，聚焦總部經(jīng)濟(jì)、高端商務(wù)、現(xiàn)代金融等重點(diǎn)領(lǐng)域，把發(fā)展壯大樓宇經(jīng)濟(jì)作為推動(dòng)全區(qū)服務(wù)業(yè)提質(zhì)增效的主要抓手，促使區(qū)域經(jīng)濟(jì)全方位高質(zhì)量發(fā)展。
創(chuàng)新高度：億元樓宇接連出現(xiàn)
2019年，萬柏林區(qū)在全市率先成立專門機(jī)構(gòu)整合樓宇資源，帶動(dòng)樓宇共同發(fā)展，為全區(qū)稅源涵養(yǎng)、產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)揮了重要作用。
2021年，萬柏林區(qū)發(fā)布深化樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)施方案，加強(qiáng)樓宇經(jīng)濟(jì)工作的組織領(lǐng)導(dǎo)和統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，樓宇經(jīng)濟(jì)體量規(guī)模不斷壯大。
2022年，全區(qū)共有5000平方米以上重點(diǎn)商務(wù)商業(yè)樓宇47家(66棟)，入駐企業(yè)3000余家。其中，華潤(rùn)大廈入駐企業(yè)年稅收達(dá)7.1億元，中海國際中心入駐企業(yè)年稅收達(dá)2.9億元，信達(dá)國際金融中心入駐企業(yè)年稅收達(dá)1.3億元。
萬柏林區(qū)還重點(diǎn)打造了以中海國際中心“總部經(jīng)濟(jì)樓宇”、信達(dá)國際金融中心“金融專業(yè)樓宇”、華潤(rùn)大廈“商務(wù)商業(yè)專業(yè)樓宇”等為代表的十余棟專業(yè)特色樓宇，成功引入支點(diǎn)科技、阿里巴巴、泰康人壽、畢馬威、安永、哈工大機(jī)器人集團(tuán)等知名企業(yè)，全區(qū)實(shí)現(xiàn)了從老工業(yè)基地向新興商業(yè)商務(wù)中心的華美蝶變。
這些“立起來的園區(qū)”，成為萬柏林區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和高科技企業(yè)的聚集地，為全區(qū)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、提升城市功能、推進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)揮出重要作用。
經(jīng)濟(jì)密度：樓宇商圈繁榮發(fā)展
樓宇經(jīng)濟(jì)興，特色商圈旺。
今年夏天，萬象城聯(lián)合青島啤酒打造了“萬市大集2022MAX”青島啤酒運(yùn)動(dòng)公園，這是我市首座商業(yè)綜合體城市體育公園。它依托萬象城客流量，在西廣場(chǎng)形成了富有特色的夜經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)，創(chuàng)新夜間消費(fèi)業(yè)態(tài)和模式，增加了城市的煙火氣。
目前，萬柏林區(qū)依托優(yōu)越的樓宇經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)和良好的營(yíng)商環(huán)境，已形成以華潤(rùn)萬象城為核心的長(zhǎng)風(fēng)商圈，以公元時(shí)代城、下元商貿(mào)城、新城吾悅廣場(chǎng)為核心的下元——漪汾商圈和以迎澤世紀(jì)城、居然之家為核心的南寒商圈。
其中，萬象城集零售、餐飲、娛樂、休閑、社交為一體，月均客流170萬人次，是目前我市最具吸引力的商業(yè)綜合體；大型城市綜合體公元時(shí)代城，囊括酒店式寫字樓、體驗(yàn)式購物中心、風(fēng)情商業(yè)步行街、星級(jí)國際酒店、金質(zhì)城市公寓、高品質(zhì)住宅六大業(yè)態(tài)；黎氏閣生活廣場(chǎng)滿足群眾“一站式”購物需求，服務(wù)周邊2公里范圍內(nèi)10萬余常住居民……多家地標(biāo)性商業(yè)載體，為人民生活帶來了諸多便利，也激發(fā)了萬柏林區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新動(dòng)力。
除此之外，萬柏林區(qū)強(qiáng)勢(shì)啟動(dòng)高鐵西站商務(wù)區(qū)商圈建設(shè)，著力打造“一橫一縱”兩條樓宇經(jīng)濟(jì)集聚帶?！耙粰M”即在迎澤西大街致力打造金融、科創(chuàng)CBD；“一縱”即在汾河西岸重點(diǎn)集聚總部經(jīng)濟(jì)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)。
服務(wù)溫度：打造一流營(yíng)商環(huán)境
“入駐之后，覺得這里的辦公環(huán)境很好，而且各項(xiàng)設(shè)施很人性化?！比A潤(rùn)大廈入駐單位國晉律師事務(wù)所負(fù)責(zé)人表示。
如何讓“冷冰冰”的建筑“暖融融”？萬柏林區(qū)通過智慧賦能、精致布局等方式，讓轄區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì)樓宇成為企業(yè)服務(wù)者。他們不斷配套精準(zhǔn)服務(wù)政策、推出各項(xiàng)特色服務(wù)，持續(xù)優(yōu)化打造一流營(yíng)商環(huán)境。
在萬柏林區(qū)，圍繞商業(yè)綜合體、寫字樓、商場(chǎng)超市等人流量密集的樓宇場(chǎng)所，大小不一的餐飲店廣泛分布周邊。綜合性高中檔酒店、專業(yè)飯店、酒樓，以及大眾快餐、自助餐、沙龍餐飲、特色餐飲、美食街、美食城、地方小吃店等迅速發(fā)展，形成多層次、多樣化經(jīng)營(yíng)格局，可以最大限度滿足不同層次的消費(fèi)者在就餐時(shí)的需求。
同時(shí)，區(qū)域內(nèi)公共交通發(fā)達(dá)，下元車站、西客站坐落迎澤西大街，周邊多條公交線路環(huán)繞，四通八達(dá)，地鐵一號(hào)線的修建使用，將進(jìn)一步提供便捷交通。
