為更好提高和保持房屋完好率、延長房屋的使用壽命、改善居住環(huán)境、達(dá)到房屋保值增值目的。7月28日，太原市促進(jìn)現(xiàn)代物業(yè)發(fā)展中心(太原市住房專項(xiàng)維修資金中心)發(fā)布業(yè)主告知書，將有關(guān)維修資金繳存權(quán)利和義務(wù)以及相關(guān)內(nèi)容告知廣大業(yè)主。
告知書明確，住房的專項(xiàng)維修資金既是業(yè)主享有的權(quán)利，也是業(yè)主應(yīng)盡的法定義務(wù)?！蹲≌瑢ｍ?xiàng)維修資金管理辦法》(165號令)、《中華人民共和國民法典》第二百七十三條規(guī)定：“業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)”。從權(quán)利義務(wù)相統(tǒng)一的角度來看，業(yè)主只有按照規(guī)定足額繳存住房專項(xiàng)維修資金，積極履行自己的法定義務(wù)，才能確保小區(qū)的住房專項(xiàng)維修資金充實(shí)可用，住宅專項(xiàng)維修資金的設(shè)立，為房屋及時得到維修養(yǎng)護(hù)提供了基礎(chǔ)性條件。住宅專項(xiàng)維修資金相當(dāng)于房屋的“醫(yī)療和養(yǎng)老保險金”，由政府統(tǒng)一管理，可以更好地做好房屋維修工作。
此外，在二手房交易過程中，雙方需核驗(yàn)住房專項(xiàng)維修資金繳存憑證，對未繳存的業(yè)主，經(jīng)過協(xié)商應(yīng)該主動交納，避免房屋維修過程中出現(xiàn)重復(fù)補(bǔ)繳。業(yè)主繳存未到管理專戶，請?zhí)峁┐諉挝坏脑计睋?jù)，發(fā)展中心將進(jìn)行催交和移交相關(guān)部門調(diào)查處理，同時業(yè)主可以通過司法訴訟手段，通過法院對代收企業(yè)進(jìn)行司法判決。
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如何繳納專項(xiàng)維修資金
為了向廣大業(yè)主提供便捷、高效、放心的住房專項(xiàng)維修資金，繳存渠道實(shí)現(xiàn)公開透明，保障安全的繳費(fèi)環(huán)節(jié)，杜絕開發(fā)企業(yè)和代辦機(jī)構(gòu)等占用挪用維修資金的情況。太原市住房專項(xiàng)維修資金開通線上查詢及繳費(fèi)業(yè)務(wù)，市民可以關(guān)注“太原市房產(chǎn)管理局”微信公眾號，按照提示辦理，真正實(shí)現(xiàn)了24小時全天候自助辦理查詢繳存業(yè)務(wù)，繳費(fèi)后電子發(fā)票會隨短信發(fā)送到個人手機(jī)，方便業(yè)主隨時查看。
