　　北京房地產市場呈現積極向好態(tài)勢，截至10月27日，北京新建商品住宅10月總成交量已達到4042套，環(huán)比上漲43.5%，已超過9月全月水平。北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會數據顯示，10月29日，北京市商品房期房網上簽約套數為212套，商品房現房網上簽約套數為173套，存量房網上簽約套數為952套，單日簽約套數破千。

　　從9月30日至10月17日，上海市新房成交26萬平方米，日均成交1.4萬平方米，較去年同期日均成交增長40%。二手房市場的行情更為火爆，上海二手房10月13日成交量創(chuàng)一年來新高，網簽量達1334套。10月26日，上海二手房成交量再度突破1300套，單日成交1301套。

　　廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局存量房交易登記信息數據顯示，10月以來，全市一手住宅網簽6300套，交易面積為67.26萬平方米，較去年同期的4323套、47.88萬平方米分別增長45.73%和40.48%。

　　深圳市住房和建設局數據顯示，10月1日-26日，全市新建商品住宅網簽認購10030套，合計102.93萬平方米，日均認購量約390套、近4萬平方米。除新房外，二手房市場簽約量也表現不俗。深圳市房地產中介協會監(jiān)測數據顯示，10月1日-26日，頭部中介機構日均帶看量較去年同期增長22%，簽約量較去年同期增長255%，已累計成交4010套。

　　鞏固市場筑底止跌勢頭

　　10月28日上午，住房城鄉(xiāng)建設部黨組書記、部長倪虹主持召開座談會，聽取部分房地產、建筑業(yè)、市政公用行業(yè)領域企業(yè)負責人意見和建議。倪虹在座談會上強調，要用足用好中央各項存量和增量政策，堅定信心、下定決心，正視問題、解決問題，深化改革、轉型創(chuàng)新，鞏固房地產市場筑底止跌勢頭，推動建筑業(yè)轉型升級，促進市政公用事業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，為經濟回升向好貢獻力量。

　　國融證券研究團隊表示，近期監(jiān)管層密集舉行發(fā)布會，出臺及講解重點政策，態(tài)度積極正面，政策力度也歷史罕見，可見其穩(wěn)經濟、促房地產市場止跌回穩(wěn)的堅定決心。預計后續(xù)地方層面將有進一步的樓市加碼政策落地。

　　9月末以來，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市以及天津、成都、杭州等核心二線城市均出臺相關政策，調整放寬限制性措施，這也是此輪房地產增量政策中“四個取消、四個降低、兩個增加”的重要組成部分。

　　東興證券房地產行業(yè)分析師陳剛認為，房地產市場的政策目標正在從維穩(wěn)到促穩(wěn)轉變，已經明確表露出維護房地產市場企穩(wěn)回升的意愿，后續(xù)政策將會更加積極，建議持續(xù)關注房地產板塊的投資機會。

　　券商看好投資機會

　　房地產行業(yè)政策利好不斷，不少機構人士表達了對行業(yè)投資前景的看好。

　　海通證券研究所所長助理、房地產行業(yè)首席分析師涂力磊認為，房地產穩(wěn)經濟作用將重新納入政策視野，當前房地產板塊市值占比與經濟價值不完全對等，存在價值重估空間，市場穩(wěn)增長的大環(huán)境沒有改變，優(yōu)質公司的優(yōu)勢和價值將會愈加突出。

　　“低基數下，2024年1-9月全國房地產累計銷售面積和銷售金額同比降幅均較上月收窄，9月銷售面積較8月環(huán)比提升，投資端略有修復?！敝袊y河證券房地產行業(yè)分析師胡孝宇在盤點今年1-9月全國房地產行業(yè)情況時表示，“9月下旬以來，各部門分別就需求側、供給側、土地市場等方面出臺支持政策，在政策大力支持和去年低基數的背景下，政策效果或逐漸呈現，頭部房企市占率有望進一步抬升?！?/p>

　　財信證券宏觀分析師王與碧認為，目前房地產支持政策正在持續(xù)發(fā)力，后續(xù)仍有進一步加碼的空間，可重點關注基建類央企。隨著穩(wěn)需求、保交樓的推進，樓市銷售有望出現邊際改善，看好基本面較穩(wěn)固的大型國有房企投資機會。在房地產融資協調機制持續(xù)推進的背景下，部分被列入房企融資“白名單”的頭部民企有望迎來信用修復。

（責編：范婉璐）