省發(fā)展改革委近日公布《山西省政府定價的經(jīng)營服務(wù)性收費目錄清單(2025版)》。其中確定，住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)和保障性住房小區(qū)物業(yè)服務(wù)費標準為，按照物業(yè)服務(wù)等級標準不同，不高于0.3至2.6元/平方米。
業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，由建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的住宅小區(qū)，前期物業(yè)服務(wù)收費和保障性住房物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價。在此次公布的住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)和保障性住房小區(qū)物業(yè)服務(wù)費標準基礎(chǔ)上，由設(shè)區(qū)市政府價格主管部門會同住建(房管)部門，根據(jù)各設(shè)區(qū)市住建(房管)部門公布的住宅物業(yè)服務(wù)等級標準和服務(wù)內(nèi)容，以物業(yè)服務(wù)社會平均成本為依據(jù)，綜合考慮當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和群眾承受能力，提出擬定相應(yīng)的基準價和浮動幅度意見，報市政府審批。具體收費標準由建設(shè)單位或業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)規(guī)定的等級基準價和浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
物業(yè)服務(wù)等級標準和等級收費標準將根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展情況和物業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)展狀況、服務(wù)成本變化情況適時調(diào)整并保持相對穩(wěn)定。制定、調(diào)整實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)收費標準，需開展價格調(diào)查，選取有代表性的物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展成本監(jiān)審或成本調(diào)查，履行征求社會意見、合法性審查、風(fēng)險評估、集體審議等程序。
