為規(guī)范全省物業(yè)服務(wù)市場秩序，維護(hù)業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，保障物業(yè)服務(wù)活動依法有序進(jìn)行，省住建廳、省高級人民法院、省市場監(jiān)督管理局日前聯(lián)合印發(fā)《住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出辦法(試行)》(以下簡稱《辦法》)。該辦法自今年2月9日起試行，有效期為兩年。
《辦法》明確，物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出住宅小區(qū)應(yīng)本著維護(hù)社會穩(wěn)定、保證業(yè)主基本生活秩序、依法有序、平穩(wěn)過渡原則，認(rèn)真依法做好物業(yè)服務(wù)交接工作，保持住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)的連續(xù)性。
《辦法》規(guī)定，有下列情形之一的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)退出住宅小區(qū)，不得以物業(yè)服務(wù)中的債權(quán)債務(wù)糾紛未解決、階段工作未完成等為由拒絕退出：物業(yè)服務(wù)期間(含前期)，建設(shè)單位、業(yè)主大會或業(yè)主委員會(物業(yè)管理委員會)按照合同約定的解除條件要求提前解約的；業(yè)主大會、業(yè)主委員會(物業(yè)管理委員會)依法作出決定解聘原物業(yè)服務(wù)企業(yè)的；物業(yè)服務(wù)期限屆滿前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不同意續(xù)聘或解約的；物業(yè)服務(wù)企業(yè)因破產(chǎn)或營業(yè)執(zhí)照注銷等致使不能繼續(xù)履行合同義務(wù)的。
（責(zé)編：田洲）
