房客退租，房東表示押金不全退，需要扣除一部分作為損耗，兩人發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，找到屬地機(jī)床西社區(qū)尋求調(diào)解。網(wǎng)格員聯(lián)系到物業(yè)人員一起幫忙定損，做到了客觀公正。(“并州新聞”客戶端3月5日)
押金問(wèn)題一直是成為房東與租客的主要矛盾。租房時(shí)和和氣氣，退房時(shí)劍拔弩張，破壞了雙方的信任關(guān)系，也擾亂了住房租賃市場(chǎng)的秩序。
問(wèn)題在于“定損扣押金”的標(biāo)準(zhǔn)是什么？部分房東以各種理由惡意克扣押金，租客苦不堪言。面對(duì)類似情況時(shí)，租客維權(quán)艱難，導(dǎo)致有的租客惡意破壞房屋以“出氣”，引發(fā)更大矛盾。
目前缺乏明確統(tǒng)一的押金收取、保管、退還標(biāo)準(zhǔn)和房屋損壞界定細(xì)則，房東在處理押金問(wèn)題上有較大的自由裁量權(quán)，對(duì)房東違規(guī)行為缺乏有效的懲處措施。
化解租房押金矛盾，首先應(yīng)盡快出臺(tái)針對(duì)租房押金的管理辦法，制定嚴(yán)格的押金退還期限和程序，保障租客權(quán)益。其次要加強(qiáng)對(duì)租房中介和房東的監(jiān)管，對(duì)惡意克扣押金等違規(guī)行為依法嚴(yán)肅處理，提高違法成本。最后，引入第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，在租客入住和退租時(shí)對(duì)房屋狀況進(jìn)行評(píng)估。
住房租賃關(guān)乎群眾安居夢(mèng)。要明晰權(quán)益、規(guī)則，凈化市場(chǎng)風(fēng)氣，讓租住雙方放心、安心。
