為圖省事，居民方女士新裝的空調(diào)外掛機(jī)沒(méi)有放置在指定位置，而且直接安在窗戶下面。空調(diào)在工作時(shí)發(fā)出的聲響，給樓下居民李先生的生活造成影響。為解決此事，樓下居民向社區(qū)網(wǎng)格員反映此事，屬地社區(qū)網(wǎng)格員登門進(jìn)行勸導(dǎo)。3月27日，方女士請(qǐng)來(lái)工人，將空調(diào)外機(jī)歸位。
近日，新蘭路78號(hào)院6號(hào)樓居民李先生向?qū)俚靥炖拭烙蛏鐓^(qū)反映，樓上鄰居方女士隨意安裝空調(diào)外掛機(jī)，不但打擾自己一家人休息，而且有高空墜物隱患。隨后，網(wǎng)格員南琪和梁懿婷登門了解情況。原來(lái)，本月初，樓上居民方女士家中喜添新生兒，為確保室內(nèi)溫度適合嬰兒，她在臥室裝了一臺(tái)空調(diào)。但是，方女士未將外掛機(jī)安裝在開(kāi)發(fā)商預(yù)留的外墻專用位置，而是直接固定在了樓下李先生家臥室窗戶正上方。空調(diào)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)產(chǎn)生的聲響，尤其是夜間的低頻震動(dòng)，讓李先生一家難以入眠。多次協(xié)商無(wú)果后，雙方矛盾升級(jí)。
面對(duì)僵局，兩名網(wǎng)格員詳細(xì)向方女士講解了民法典中關(guān)于“業(yè)主行使權(quán)利不得損害他人權(quán)益”等規(guī)定，方女士認(rèn)識(shí)到自己行為不妥。當(dāng)天，她請(qǐng)來(lái)空調(diào)售后人員，將外掛機(jī)重新放置回了本該安裝的位置，問(wèn)題得到解決。
律師說(shuō)法
針對(duì)此事，山西瀛遠(yuǎn)律師事務(wù)所律師曹志東表示，處理此事應(yīng)當(dāng)根據(jù)民法典236條、272條、288條和294條規(guī)定。首先，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。該條款是處理鄰里糾紛的基礎(chǔ)性原則。具體到方女士和李先生之間的矛盾，他認(rèn)為，業(yè)主在安裝空調(diào)外機(jī)時(shí)，需兼顧自身需求與鄰居權(quán)益，避免因噪音、占用公共空間等問(wèn)題引發(fā)矛盾?？照{(diào)外機(jī)安裝位置若影響鄰居生活，即違反此原則。其次，妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)。另外，業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。綜上，網(wǎng)格員在勸導(dǎo)方女士時(shí)有理有據(jù)，使用的相關(guān)法律條款也合適，效果也明顯，值得點(diǎn)贊。
